Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Wallebeekstraat à Deinze
Wallebeekstraat est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 4,4 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 47 adresses, numérotées de 3 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Wallebeekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wallebeekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 36 | 37 | 455 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 9 à 72 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 36 (Beekstraat), regroupe 37 des 47 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 72, impairs 3 à 29
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (38)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 124e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,4 km au sud-est
Bâti
Wallebeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,7 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 850 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wallebeekstraat : type de bâti et prix de référence
Wallebeekstraat compte 38 bâtiments isolés sur 43 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wallebeekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekstraat et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Paterstraat relève du quartier Astene - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Wallebeekstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Astene-Lindenstraat (100 %), la moins aérée Buiskouter (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Buiskouter) à 171 m² (Astene-Lindenstraat) dans ces rues ; Wallebeekstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Bremkouter (63) et devant Casselrylaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Astene-Lindenstraat | 150 m | Beekstraat |
| Jules Daemsstraat | 180 m | Beekstraat |
| Erfgoedlaan | 340 m | Beekstraat |
| Paterstraat | 380 m | Astene - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bremkouter | 490 m | Beekstraat |
| Walgracht | 600 m | Casselrij · n.d. |
| Buiskouter | 630 m | Beekstraat |
| Beekstraat | 680 m | Beekstraat |
| Casselrylaan | 700 m | Casselrij · n.d. |
| Oude begijntjesweg | 730 m | Beekstraat |
Acheter Wallebeekstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wallebeekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wallebeekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 36 : médiane 455 500 € en 2022 ; n° 9 à 72 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wallebeekstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wallebeekstraat est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wallebeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (12 %) et 38 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Dans quel quartier se trouve Wallebeekstraat à Deinze ?
Wallebeekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deinze : Beekstraat (n° 3 à 36, 37 adresses), Astene - Verspreide Bewoning (n° 9 à 72, 10 adresses).
Vous vendez Wallebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode