Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Erfgoedlaan à Deinze
Erfgoedlaan est une voie résidentielle de 310 m, à 4,1 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 7 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Erfgoedlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 30, impairs 7 à 19
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 325e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,1 km au sud-est
Bâti
Erfgoedlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Erfgoedlaan : type de bâti et prix de référence
Erfgoedlaan compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Erfgoedlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekstraat et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Walgracht relève du quartier Casselrij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Erfgoedlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Jules Daemsstraat ; Buiskouter ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Buiskouter) à 171 m² (Astene-Lindenstraat) dans ces rues ; Erfgoedlaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Walgracht (27) et devant Astene-Lindenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Daemsstraat | 160 m | Beekstraat |
| Bremkouter | 200 m | Beekstraat |
| Walgracht | 280 m | Casselrij · n.d. |
| Astene-Lindenstraat | 280 m | Beekstraat |
| Wallebeekstraat | 340 m | Beekstraat |
| Casselrylaan | 360 m | Casselrij · n.d. |
| Buiskouter | 430 m | Beekstraat |
| Paterstraat | 490 m | Astene - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oude begijntjesweg | 590 m | Beekstraat |
| Beekstraat | 610 m | Beekstraat |
Acheter Erfgoedlaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Erfgoedlaan
Combien vaut une maison Erfgoedlaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Erfgoedlaan est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons d'Erfgoedlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Erfgoedlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Erfgoedlaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Erfgoedlaan à Deinze ?
Erfgoedlaan fait partie du quartier Beekstraat, à Deinze. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Erfgoedlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode