Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Marie Stevensstraat à Deinze
Marie Stevensstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 3,5 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Marie Stevensstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 31
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (28)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (17e rue sur 25)
- Taille
- 227e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,5 km au sud-est
Bâti
Marie Stevensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Marie Stevensstraat : type de bâti et prix de référence
Marie Stevensstraat compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marie Stevensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Nazarethsesteenweg relève du quartier Astene-Centrum, où la médiane 2023 est de 381 000 €, soit 16 % de moins que Beekstraat (455 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Marie Stevensstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Cederlaan ; Vrouwenstraat ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Vrouwenstraat) à 158 m² (Nazarethsesteenweg) dans ces rues ; Marie Stevensstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (28), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pontstraat, en compte 123.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leenweg | 100 m | Beekstraat |
| Nazarethsesteenweg | 190 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Winkelstraat | 230 m | Beekstraat |
| Breeschoot | 290 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Cederlaan | 310 m | Beekstraat |
| Pontstraat | 360 m | Beekstraat |
| Pennemanstraat | 410 m | Beekstraat |
| Parijsestraat | 460 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Den Bunker | 470 m | Beekstraat |
| Vrouwenstraat | 490 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
Acheter Marie Stevensstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Marie Stevensstraat
Combien vaut une maison Marie Stevensstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marie Stevensstraat est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Marie Stevensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Marie Stevensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marie Stevensstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marie Stevensstraat à Deinze ?
Marie Stevensstraat fait partie du quartier Beekstraat, à Deinze. Elle en est la 17e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Marie Stevensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode