Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Leenweg à Deinze
Leenweg est une voie résidentielle de 860 m, à 3,5 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Leenweg en chiffres
- Adresses
- 57 (31 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 51
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (55)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 25)
- Taille
- 88e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,5 km au sud-est
Bâti
Leenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leenweg : type de bâti et prix de référence
Leenweg compte 55 bâtiments isolés sur 57 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Nazarethsesteenweg relève du quartier Astene-Centrum, où la médiane 2023 est de 381 000 €, soit 16 % de moins que Beekstraat (455 500 € en 2022). Avec 96 % de 4 façades, Leenweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Marie Stevensstraat (100 %), la moins aérée Bruggenhoofdstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bruggenhoofdstraat) à 158 m² (Nazarethsesteenweg) dans ces rues ; Leenweg est à 134 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après Breeschoot (69) et devant Pennemanstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie Stevensstraat | 100 m | Beekstraat |
| Nazarethsesteenweg | 240 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Breeschoot | 270 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Winkelstraat | 290 m | Beekstraat |
| Pontstraat | 300 m | Beekstraat |
| Pennemanstraat | 310 m | Beekstraat |
| Den Bunker | 390 m | Beekstraat |
| Cederlaan | 410 m | Beekstraat |
| Bruggenhoofdstraat | 450 m | Beekstraat |
| Vrouwenstraat | 490 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Leenweg à Bruges, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Leenweg à Affligem, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Leenweg à Hoeilaart, à 67,9 km : médiane du quartier 510 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Leenweg à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Leenweg
Combien vaut une maison Leenweg à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leenweg est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Leenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 55 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Leenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leenweg comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leenweg à Deinze ?
Leenweg fait partie du quartier Beekstraat, à Deinze. Elle en est la 7e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Leenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode