Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Bruggenhoofdstraat à Deinze
Bruggenhoofdstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 35 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Bruggenhoofdstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (42 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 85
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 66 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 97e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Bruggenhoofdstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (68 % de 4 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bruggenhoofdstraat : type de bâti et prix de référence
Bruggenhoofdstraat compte 51 bâtiments accolés sur 53 (96 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bruggenhoofdstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruggenhoofdstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Edekestraat relève du quartier Astene-Centrum, où la médiane 2023 est de 381 000 €, soit 16 % de moins que Beekstraat (455 500 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, Bruggenhoofdstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pennemanstraat (100 %), la moins aérée Tandemlos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Tandemlos) à 167 m² (Karmstraat) dans ces rues ; Bruggenhoofdstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Pennemanstraat (54) et devant Henriette Chaumatstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tandemlos | 60 m | Beekstraat |
| Den Bunker | 80 m | Beekstraat |
| Edekestraat | 200 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Henriette Chaumatstraat | 200 m | Beekstraat |
| Pennemanstraat | 220 m | Beekstraat |
| Pontstraat | 220 m | Beekstraat |
| Herenigingstraat | 290 m | Beekstraat |
| Ridderstraat | 300 m | Beekstraat |
| Karmstraat | 320 m | Beekstraat |
| Breeschoot | 350 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
Acheter Bruggenhoofdstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bruggenhoofdstraat
Combien vaut une maison Bruggenhoofdstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruggenhoofdstraat est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Bruggenhoofdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (30 %), 35 jumelés (66 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Bruggenhoofdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruggenhoofdstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bruggenhoofdstraat à Deinze ?
Bruggenhoofdstraat fait partie du quartier Beekstraat, à Deinze. Elle en est la 9e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Bruggenhoofdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode