Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Begijnhofstraat à Deinze
Begijnhofstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Begijnhofstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (21 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 19
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 219e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,8 km au sud-est
Bâti
Begijnhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Begijnhofstraat : type de bâti et prix de référence
Begijnhofstraat compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begijnhofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beekstraat : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 100 % de 4 façades, Begijnhofstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Patershofstraat ; Buiskouter ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Buiskouter) à 168 m² (Patershofstraat) dans ces rues ; Begijnhofstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Karmstraat (37) et devant Herenigingstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 100 m | Beekstraat |
| Oude begijntjesweg | 110 m | Beekstraat |
| Patershofstraat | 120 m | Beekstraat |
| Karmstraat | 190 m | Beekstraat |
| Brunshaag | 190 m | Beekstraat |
| Herenigingstraat | 230 m | Beekstraat |
| Buiskouter | 280 m | Beekstraat |
| Henriette Chaumatstraat | 300 m | Beekstraat |
| Ridderstraat | 300 m | Beekstraat |
| Marie-Laurentiastraat | 300 m | Beekstraat |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begijnhofstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begijnhofstraat à Courtrai, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Begijnhofstraat à Lokeren, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Begijnhofstraat à Pajottegem, à 40,7 km : médiane du quartier 431 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Begijnhofstraat à Hamme, à 42,0 km : prix de quartier non publié
- Begijnhofstraat à Puurs-Sint-Amands, à 49,7 km : prix de quartier non publié
- Begijnhofstraat à Dixmude, à 50,7 km : prix de quartier non publié
- Begijnhofstraat à Zemst, à 61,7 km : prix de quartier non publié
- Begijnhofstraat à Tervuren, à 70,9 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Begijnhofstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Begijnhofstraat
Combien vaut une maison Begijnhofstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begijnhofstraat est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Begijnhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Begijnhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begijnhofstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Begijnhofstraat à Deinze ?
Begijnhofstraat fait partie du quartier Beekstraat, à Deinze. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Begijnhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode