Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Jules Daemsstraat à Deinze
Jules Daemsstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Jules Daemsstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (11 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 49
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 171e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,3 km au sud-est
Bâti
Jules Daemsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jules Daemsstraat : type de bâti et prix de référence
Jules Daemsstraat compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Daemsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekstraat et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Paterstraat relève du quartier Astene - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jules Daemsstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Astene-Lindenstraat ; Buiskouter ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Buiskouter) à 171 m² (Astene-Lindenstraat) dans ces rues ; Jules Daemsstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Casselrylaan (37) et devant Walgracht (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Astene-Lindenstraat | 150 m | Beekstraat |
| Erfgoedlaan | 160 m | Beekstraat |
| Wallebeekstraat | 180 m | Beekstraat |
| Bremkouter | 320 m | Beekstraat |
| Paterstraat | 410 m | Astene - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Walgracht | 420 m | Casselrij · n.d. |
| Buiskouter | 510 m | Beekstraat |
| Casselrylaan | 510 m | Casselrij · n.d. |
| Beekstraat | 620 m | Beekstraat |
| Oude begijntjesweg | 640 m | Beekstraat |
Acheter Jules Daemsstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jules Daemsstraat
Combien vaut une maison Jules Daemsstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Daemsstraat est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Jules Daemsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Jules Daemsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Daemsstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jules Daemsstraat à Deinze ?
Jules Daemsstraat fait partie du quartier Beekstraat, à Deinze. Elle en est la 14e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Jules Daemsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode