Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Tandemlos à Deinze
Tandemlos est une voie résidentielle de 140 m, à 3,3 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Tandemlos en chiffres
- Adresses
- 25 (20 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (18e rue sur 25)
- Taille
- 253e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Tandemlos est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (68 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de Tandemlos : type de bâti et prix de référence
Tandemlos compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tandemlos se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tandemlos
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekstraat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Edekestraat relève du quartier Astene-Centrum, où la médiane 2023 est de 381 000 €, soit 16 % de moins que Beekstraat (455 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Tandemlos est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Pennemanstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bruggenhoofdstraat) à 167 m² (Karmstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Tandemlos est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Den Bunker (31) et devant Herenigingstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bruggenhoofdstraat | 60 m | Beekstraat |
| Den Bunker | 130 m | Beekstraat |
| Edekestraat | 140 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Pontstraat | 230 m | Beekstraat |
| Henriette Chaumatstraat | 250 m | Beekstraat |
| Pennemanstraat | 280 m | Beekstraat |
| Herenigingstraat | 340 m | Beekstraat |
| Karmstraat | 350 m | Beekstraat |
| Breeschoot | 350 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Ridderstraat | 360 m | Beekstraat |
Acheter Tandemlos à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tandemlos
Combien vaut une maison Tandemlos à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tandemlos est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Tandemlos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %) et 11 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Tandemlos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tandemlos comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tandemlos à Deinze ?
Tandemlos fait partie du quartier Beekstraat, à Deinze. Elle en est la 18e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Tandemlos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode