Prix des maisons par quartier · 2820 Bonheiden
Prix des maisons dans le quartier Vagevuur - Imeldakliniek à Bonheiden
Dans le quartier Vagevuur - Imeldakliniek, à Bonheiden, la moitié des maisons se vendent entre 384 000 € et 686 000 € en 2025, pour un prix médian de 438 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 370 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bonheiden. C'est le 3e quartier le plus cher sur 5 à Bonheiden, 10 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 21 rues et 636 adresses, pour 1 500 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Vagevuur - Imeldakliniek (code 12005A01-), la moitié entre 325 000 € et 580 000 €, pour une médiane de 370 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bonheiden est passée de 410 000 € en 2022 à 485 000 € en 2025 (+18,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Vagevuur - Imeldakliniek de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2016 et 2022, soit 101 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 289 000 € à 370 000 € (+28 %), quand celle de Bonheiden évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 325 000 € | 370 000 € | 580 000 € |
| 2021 | 16 | 365 000 € | 387 500 € | 474 000 € |
| 2019 | 17 | 270 000 € | 335 000 € | 369 000 € |
| 2018 | 18 | 293 500 € | 352 000 € | 508 000 € |
| 2017 | 16 | 310 000 € | 343 000 € | 417 500 € |
| 2016 | 17 | 195 000 € | 289 000 € | 390 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bonheiden : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Vagevuur - Imeldakliniek face à Bonheiden et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Vagevuur - Imeldakliniek est au 3e rang des 5 quartiers de Bonheiden où Statbel publie un prix (de 336 500 € à 432 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Vagevuur - Imeldakliniek | 370 000 € | 17 | |
| Bonheiden | 410 000 € | 132 | -10 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +8 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +17 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +30 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Otterskoek - Dorstveld, à 2,5 km (430 000 €). Le moins cher le plus proche est Bonheiden-Centrum, à 1,8 km (336 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bonheiden-Centrum | 1,8 km | 336 500 € (2023, 18 ventes) | -9 % |
| Otterskoek - Dorstveld | 2,5 km | 430 000 € (2023, 17 ventes) | +16 % |
| Heide | 2,5 km | 432 500 € (2023, 16 ventes) | +17 % |
| Hever Station Boortmeerbeek | 2,9 km | 357 500 € (2022, 19 ventes) | -3 % |
| Putse Steenweg - Sint-Ludwina | 3,0 km | 350 000 € (2022, 20 ventes) | -5 % |
| Stuvenberg - Zeept Keerbergen | 3,5 km | 464 000 € (2022, 16 ventes) | +25 % |
| Muizen - Centrum Malines | 3,6 km | 315 000 € (2023, 18 ventes) | -15 % |
| Boortmeerbeek Leuvensestwg. Boortmeerbeek | 4,3 km | 399 000 € (2022, 20 ventes) | +8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (370 000 € en 2022). Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Vagevuur - Imeldakliniek
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 535 bâtiments à numéro unique, 6 % touchent leurs deux voisins, 11 % un seul et 83 % sont isolés. À Bonheiden, Statbel relève en 2025 une médiane de 308 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 580 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 500 habitants en 2025 sur 135 hectares, la densité est de 1 100 habitants au km².
- Adresses
- 636
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 6 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 11 %
- Isolés (4 façades)
- 83 %
- Emprise au sol médiane
- 152 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 23,1 m
- Habitants (2025)
- 1 500
- Superficie
- 135 ha
- Densité (2025)
- 1 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Vagevuur - Imeldakliniek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rijmenamseweg | 240 | 79 % |
| Boeimeerstraat | 75 | 93 % |
| Domis de Semerpontlaan | 49 | 64 % |
| De Bergen | 46 | 100 % |
| Koningin Astridlaan | 43 | 39 % |
| Oude Molenstraat | 28 | 50 % |
| Venlaan | 27 | 100 % |
| Hendrik Consciencelaan | 26 | 92 % |
| de Selliers de Moranvillelaan | 25 | 91 % |
| Lange Veldstraat | 24 | 100 % |
| Korte Veldstraat | 19 | 100 % |
| Koning Albertlaan | 16 | 100 % |
| Van Uytvenlaan | 16 | 88 % |
| Gezonde Luchtlaan | 13 | 54 % |
| Imeldalaan | 13 | 58 % |
| Van Arteveldelaan | 13 | 85 % |
| Spiekelei | 12 | 100 % |
| Halmenhoek | 11 | 82 % |
| Matadilaan | 11 | 100 % |
| Vagevuurlaan | 7 | 100 % |
| Dertien Eikenlaan | 5 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 438 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 220 €
- Total, hors crédit
- 452 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 52 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 438 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (384 000 € / 438 000 € / 686 000 €). Médiane de Bonheiden en 2025 : 485 000 €.
Questions
Quartier Vagevuur - Imeldakliniek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Vagevuur - Imeldakliniek à Bonheiden ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Vagevuur - Imeldakliniek : un quart sous 325 000 €, la moitié sous 370 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 580 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bonheiden (+18,3 %), la fourchette va de 384 000 € à 686 000 €, pour une médiane de 438 000 €.
Le quartier Vagevuur - Imeldakliniek est-il plus cher que le reste de Bonheiden ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 370 000 €, contre 410 000 € pour l'ensemble de Bonheiden (-10 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Vagevuur - Imeldakliniek ?
La médiane est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022, soit +28 %, pendant que celle de Bonheiden évoluait de +41 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Vagevuur - Imeldakliniek ?
Le secteur statistique Vagevuur - Imeldakliniek compte 21 rues et 636 adresses. Les plus grandes sont Rijmenamseweg (240 adresses), Boeimeerstraat (75 adresses), Domis de Semerpontlaan (49 adresses), De Bergen (46 adresses), Koningin Astridlaan (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Vagevuur - Imeldakliniek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 535 bâtiments à numéro unique, 6 % sont mitoyens des deux côtés, 11 % d'un seul côté et 83 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Vagevuur - Imeldakliniek ?
Pour la maison médiane du quartier (438 000 € en 2025), comptez 8 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 220 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 452 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode