Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Boeimeerstraat à Bonheiden
Boeimeerstraat est une voie résidentielle de 1,8 km, à 0,8 km au sud du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 70 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Boeimeerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Boeimeerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 48 | 40 | 370 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 37 à 84 | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 48 (Vagevuur - Imeldakliniek), regroupe 40 des 75 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bonheiden, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (43 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 71
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (65)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 20e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 0,8 km au sud
Bâti
Boeimeerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boeimeerstraat : type de bâti et prix de référence
Boeimeerstraat compte 65 bâtiments isolés sur 70 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boeimeerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Cassenbroek relève du quartier Vijversteen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Boeimeerstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Korte Veldstraat (100 %), la moins aérée Oude Molenstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Oude Molenstraat) à 185 m² (Korte Veldstraat) dans ces rues ; avec 191 m², Boeimeerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après Rijmenamseweg (240) et devant De Bergen (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Veldstraat | 150 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Lange Veldstraat | 240 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Venlaan | 340 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Cassenbroek | 410 m | Vijversteen · n.d. |
| Oude Molenstraat | 430 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Vagevuurlaan | 460 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Vijverstein | 570 m | Vijversteen · n.d. |
| De Bergen | 610 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Rijmenamseweg | 640 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Gezonde Luchtlaan | 660 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
Acheter Boeimeerstraat à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boeimeerstraat
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Boeimeerstraat pèse 40 adresses sur les 636 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boeimeerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Boeimeerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 48 : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 37 à 84 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boeimeerstraat à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boeimeerstraat est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boeimeerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (7 %) et 65 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Boeimeerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boeimeerstraat comme une voie résidentielle de 1,8 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boeimeerstraat à Bonheiden ?
Boeimeerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bonheiden : Vagevuur - Imeldakliniek (n° 1 à 48, 40 adresses), Vijversteen (n° 37 à 84, 35 adresses).
Vous vendez Boeimeerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode