Prix des maisons Korte Veldstraat à Bonheiden

Korte Veldstraat compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 185 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Cassenbroek relève du quartier Vijversteen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Korte Veldstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Lange Veldstraat ; Koningin Astridlaan ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Koningin Astridlaan) à 191 m² (Boeimeerstraat) dans ces rues ; Korte Veldstraat est à 185 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Lange Veldstraat (24) et devant Van Arteveldelaan (13).

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korte Veldstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.

• Korte Veldstraat à Turnhout, à 43,4 km : médiane du quartier 282 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Korte Veldstraat à Nazareth-De Pinte, à 61,9 km : prix de quartier non publié
• Korte Veldstraat à Wevelgem, à 99,2 km : médiane du quartier 350 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Korte Veldstraat à Dixmude, à 115,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Korte Veldstraat pèse 19 adresses sur les 636 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.