Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Gezonde Luchtlaan à Bonheiden
Gezonde Luchtlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Gezonde Luchtlaan en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 138e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Vagevuur - Imeldakliniek compte 6 % de 2 façades et 83 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Gezonde Luchtlaan : type de bâti et prix de référence
Gezonde Luchtlaan mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bonheiden, une 4 façades s'est vendue 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 308 500 € (53 ventes), soit 271 500 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gezonde Luchtlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Beukenlaan relève du quartier Harent, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Gezonde Luchtlaan est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Bergen (100 %), la moins aérée Oude Molenstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Oude Molenstraat) à 191 m² (Boeimeerstraat) dans ces rues ; Gezonde Luchtlaan est à 143 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Korte Veldstraat (19) et devant Beukenlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijmenamseweg | 20 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| De Bergen | 130 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Oude Molenstraat | 260 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Beukenlaan | 360 m | Harent · n.d. |
| Kanonniersweg | 430 m | Berentrode · n.d. |
| Venlaan | 440 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Cassenbroek | 460 m | Vijversteen · n.d. |
| Boeimeerstraat | 660 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Harentstraat | 670 m | Harent · n.d. |
| Korte Veldstraat | 700 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
Acheter Gezonde Luchtlaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gezonde Luchtlaan
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Gezonde Luchtlaan pèse 13 adresses sur les 636 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gezonde Luchtlaan
Combien vaut une maison Gezonde Luchtlaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gezonde Luchtlaan est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de Gezonde Luchtlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (46 %) et 7 isolés (54 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Gezonde Luchtlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gezonde Luchtlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gezonde Luchtlaan à Bonheiden ?
Gezonde Luchtlaan fait partie du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, à Bonheiden. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Gezonde Luchtlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode