Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Koningin Astridlaan à Bonheiden
Koningin Astridlaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Koningin Astridlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koningin Astridlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 32 | 370 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 6 à 74, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Vagevuur - Imeldakliniek), regroupe 32 des 43 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bonheiden, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (39 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 11
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (16)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 41e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 23,1 m dans le quartier. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Koningin Astridlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (83 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Koningin Astridlaan : type de bâti et prix de référence
Koningin Astridlaan mêle 25 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bonheiden, une 4 façades s'est vendue 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 308 500 € (53 ventes), soit 271 500 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 152 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Astridlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Kardinaal Mercierlaan relève du quartier Vijversteen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Koningin Astridlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Dertien Eikenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Van Uytvenlaan) à 181 m² (Dertien Eikenlaan) dans ces rues ; Koningin Astridlaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Domis de Semerpontlaan (49) et devant Hendrik Consciencelaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dertien Eikenlaan | 140 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Koning Albertlaan | 230 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Hendrik Consciencelaan | 380 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| de Selliers de Moranvillelaan | 400 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Imeldalaan | 410 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Domis de Semerpontlaan | 430 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Halmenhoek | 490 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Van Uytvenlaan | 500 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Lange Veldstraat | 510 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Kardinaal Mercierlaan | 530 m | Vijversteen · n.d. |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Astridlaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koningin Astridlaan à Malines, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Lint, à 13,0 km : médiane du quartier 383 250 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Machelen, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Kontich, à 14,7 km : médiane du quartier 334 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Willebroek, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Puurs-Sint-Amands, à 16,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Nijlen, à 17,8 km : médiane du quartier 385 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Louvain, à 19,6 km : médiane du quartier 435 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Koningin Astridlaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Astridlaan
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Koningin Astridlaan pèse 32 adresses sur les 636 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koningin Astridlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koningin Astridlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 6 à 74 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koningin Astridlaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridlaan est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koningin Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (56 %), 2 jumelés (5 %) et 16 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Koningin Astridlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridlaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningin Astridlaan à Bonheiden ?
Koningin Astridlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bonheiden : Vagevuur - Imeldakliniek (n° 1 à 62, 32 adresses), Vijversteen (n° 6 à 74, 11 adresses).
Vous vendez Koningin Astridlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode