Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Matadilaan à Bonheiden
Matadilaan est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, dans le centre de Bonheiden (2820). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Matadilaan en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 150e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 0,2 km
Bâti
Matadilaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Matadilaan : type de bâti et prix de référence
Matadilaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Matadilaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Oude Kasteellaan relève du quartier Vennebossen - Cardijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bonheiden-Centrum (336 500 €, par Grote Heidestraat). Avec 100 % de 4 façades, Matadilaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Vagevuurlaan ; Imeldalaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Grote Heidestraat) à 179 m² (Koning Albertlaan) dans ces rues ; Matadilaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Gemeenteheide (12) et devant Vagevuurlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Arteveldelaan | 120 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Oude Kasteellaan | 180 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Vagevuurlaan | 280 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Imeldalaan | 280 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Eisenhowerlaan | 320 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Gemeenteheide | 430 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Domis de Semerpontlaan | 450 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| de Selliers de Moranvillelaan | 510 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Grote Heidestraat | 560 m | Bonheiden-Centrum · 336 500 € -9 % |
| Koning Albertlaan | 570 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Matadilaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Matadilaan à Louvain, à 20,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Matadilaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Matadilaan
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Matadilaan pèse 11 adresses sur les 636 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Matadilaan
Combien vaut une maison Matadilaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Matadilaan est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de Matadilaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Matadilaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Matadilaan comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Matadilaan à Bonheiden ?
Matadilaan fait partie du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, à Bonheiden. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Matadilaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode