Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Rijmenamseweg à Bonheiden
Rijmenamseweg est un axe de liaison locale de 4,2 km, à 0,9 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 240 adresses, numérotées de 1 à 272. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 174 des 219 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Rijmenamseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Rijmenamseweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 336 500 € à 432 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 210 | 149 | 370 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 169 à 272 | 63 | 432 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 30 | 22 | 336 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 161 à 167, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 210 (Vagevuur - Imeldakliniek), regroupe 149 des 238 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 169 à 272, 432 500 €) et le moins cher (n° 1 à 30, 336 500 €), l'écart de médiane est de 96 000 € (+29 %), et de 98 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bonheiden, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 240 (128 pairs, 112 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 272, impairs 1 à 235
- Longueur
- 4,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 24
- Bâtiments
- 223 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (174)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 2e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vagevuur - Imeldakliniek. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 4,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rijmenamseweg : type de bâti et prix de référence
Rijmenamseweg compte 174 bâtiments isolés sur 219 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 45 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rijmenamseweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Beukenlaan relève du quartier Harent, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Rijmenamseweg est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Bergen (100 %), la moins aérée Oude Molenstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Oude Molenstraat) à 191 m² (Boeimeerstraat) dans ces rues ; Rijmenamseweg est à 158 m². Par le nombre d'adresses (240), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Harentstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gezonde Luchtlaan | 20 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| De Bergen | 110 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Oude Molenstraat | 250 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Beukenlaan | 390 m | Harent · n.d. |
| Venlaan | 430 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Cassenbroek | 440 m | Vijversteen · n.d. |
| Kanonniersweg | 440 m | Berentrode · n.d. |
| Boeimeerstraat | 640 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Korte Veldstraat | 680 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Harentstraat | 700 m | Harent · n.d. |
Acheter Rijmenamseweg à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijmenamseweg
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Rijmenamseweg pèse 149 adresses sur les 636 du quartier (23 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rijmenamseweg
Le prix est-il le même tout au long de Rijmenamseweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 210 : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 169 à 272 : médiane 432 500 € en 2023 ; n° 1 à 30 : médiane 336 500 € en 2023 ; n° 161 à 167 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rijmenamseweg à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijmenamseweg est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rijmenamseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 219 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (5 %), 35 jumelés (16 %) et 174 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Rijmenamseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rijmenamseweg comme un axe de liaison locale de 4,2 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 24 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Rijmenamseweg à Bonheiden ?
Rijmenamseweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Bonheiden : Vagevuur - Imeldakliniek (n° 15 à 210, 149 adresses), Heide (n° 169 à 272, 63 adresses), Bonheiden-Centrum (n° 1 à 30, 22 adresses), Harent (n° 161 à 167, 4 adresses).
Vous vendez Rijmenamseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode