Prix des maisons Hendrik Consciencelaan à Bonheiden

Hendrik Consciencelaan compte 24 bâtiments isolés sur 26 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kardinaal Mercierlaan relève du quartier Vijversteen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bonheiden-Centrum (336 500 €, par Guido Gezellelaan). Avec 92 % de 4 façades, Hendrik Consciencelaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koning Albertlaan (100 %), la moins aérée Schommen (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Guido Gezellelaan) à 181 m² (Dertien Eikenlaan) dans ces rues ; Hendrik Consciencelaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Schommen (27) et devant de Selliers de Moranvillelaan (25).

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencelaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hendrik Consciencelaan à Lint, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencelaan à Lierre, à 13,7 km : médiane du quartier 383 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Aartselaar, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencelaan à Mortsel, à 18,7 km : médiane du quartier 375 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Zoersel, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencelaan à Brecht, à 31,4 km : médiane du quartier 408 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Wetteren, à 47,3 km : médiane du quartier 242 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Essen, à 49,3 km : médiane du quartier 445 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Hendrik Consciencelaan pèse 26 adresses sur les 636 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.