Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons De Bergen à Bonheiden
De Bergen est une voie résidentielle de 900 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
De Bergen en chiffres
- Adresses
- 46 (21 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 61
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (41)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 36e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 1,0 km au sud-est
Bâti
De Bergen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de De Bergen : type de bâti et prix de référence
De Bergen compte 41 bâtiments isolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Bergen
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Cassenbroek relève du quartier Vijversteen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, De Bergen est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Venlaan ; Oude Molenstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Oude Molenstraat) à 191 m² (Boeimeerstraat) dans ces rues ; De Bergen est à 172 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Boeimeerstraat (75) et devant Kanonniersweg (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijmenamseweg | 110 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Gezonde Luchtlaan | 130 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Oude Molenstraat | 280 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Cassenbroek | 360 m | Vijversteen · n.d. |
| Beukenlaan | 450 m | Harent · n.d. |
| Venlaan | 460 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Kanonniersweg | 540 m | Berentrode · n.d. |
| Spiekelei | 570 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Boeimeerstraat | 610 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Lijsterbeslaan | 620 m | Harent · n.d. |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Bergen » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- De Bergen à Zandhoven, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- De Bergen à Zoersel, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- De Bergen à Dilbeek, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- De Bergen à Kasterlee, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- De Bergen à Anvers, à 41,1 km : médiane du quartier 330 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter De Bergen à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Bergen
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). De Bergen pèse 46 adresses sur les 636 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Bergen
Combien vaut une maison De Bergen à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Bergen est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de De Bergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 41 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
De Bergen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Bergen comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Bergen à Bonheiden ?
De Bergen fait partie du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, à Bonheiden. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez De Bergen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode