Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons de Selliers de Moranvillelaan à Bonheiden
de Selliers de Moranvillelaan est une voie résidentielle de 480 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
de Selliers de Moranvillelaan en chiffres
Un prix par tronçon
de Selliers de Moranvillelaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 336 500 € à 370 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 18 | 370 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 14, côté pair | 7 | 336 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Vagevuur - Imeldakliniek), regroupe 18 des 25 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 30, 370 000 €) et le moins cher (n° 2 à 14, 336 500 €), l'écart de médiane est de 33 500 € (+10 %), et de 34 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 17
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (21)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 83e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,4 m entre deux numéros voisins, 23,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vagevuur - Imeldakliniek.
Maisons de de Selliers de Moranvillelaan : type de bâti et prix de référence
de Selliers de Moranvillelaan compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de de Selliers de Moranvillelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Grote Heidestraat relève du quartier Bonheiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 336 500 €, soit 9 % de moins que Vagevuur - Imeldakliniek (370 000 € en 2022). Avec 91 % de 4 façades, de Selliers de Moranvillelaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koning Albertlaan (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Guido Gezellelaan) à 181 m² (Dertien Eikenlaan) dans ces rues ; de Selliers de Moranvillelaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Hendrik Consciencelaan (26) et devant Koning Albertlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Domis de Semerpontlaan | 70 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Koning Albertlaan | 180 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Halmenhoek | 190 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Hendrik Consciencelaan | 230 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Grote Heidestraat | 270 m | Bonheiden-Centrum · 336 500 € -9 % |
| Dertien Eikenlaan | 270 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Imeldalaan | 270 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Van Uytvenlaan | 280 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Guido Gezellelaan | 310 m | Bonheiden-Centrum · 336 500 € -9 % |
| Molenberg | 350 m | Bonheiden-Centrum · 336 500 € -9 % |
Acheter de Selliers de Moranvillelaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Selliers de Moranvillelaan
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). de Selliers de Moranvillelaan pèse 18 adresses sur les 636 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur de Selliers de Moranvillelaan
Le prix est-il le même tout au long de de Selliers de Moranvillelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 2 à 14 pairs : médiane 336 500 € en 2023.
Combien vaut une maison de Selliers de Moranvillelaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Selliers de Moranvillelaan est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de de Selliers de Moranvillelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 21 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
de Selliers de Moranvillelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Selliers de Moranvillelaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve de Selliers de Moranvillelaan à Bonheiden ?
de Selliers de Moranvillelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bonheiden : Vagevuur - Imeldakliniek (n° 1 à 30, 18 adresses), Bonheiden-Centrum (n° 2 à 14, 7 adresses).
Vous vendez de Selliers de Moranvillelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode