Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Domis de Semerpontlaan à Bonheiden
Domis de Semerpontlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,7 km à l'ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Domis de Semerpontlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Domis de Semerpontlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 336 500 € à 370 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 59 | 34 | 370 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 16 | 15 | 336 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 59 (Vagevuur - Imeldakliniek), regroupe 34 des 49 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 59, 370 000 €) et le moins cher (n° 1 à 16, 336 500 €), l'écart de médiane est de 33 500 € (+10 %), et de 34 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (29)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 34e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Domis de Semerpontlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (83 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 23,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 930 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Domis de Semerpontlaan : type de bâti et prix de référence
Domis de Semerpontlaan compte 29 bâtiments isolés sur 45 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 152 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Domis de Semerpontlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Grote Heidestraat relève du quartier Bonheiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 336 500 €, soit 9 % de moins que Vagevuur - Imeldakliniek (370 000 € en 2022). Avec 64 % de 4 façades, Domis de Semerpontlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koning Albertlaan (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Guido Gezellelaan) à 181 m² (Dertien Eikenlaan) dans ces rues ; Domis de Semerpontlaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (49), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Guido Gezellelaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Selliers de Moranvillelaan | 70 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Koning Albertlaan | 220 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Imeldalaan | 220 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Halmenhoek | 240 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Grote Heidestraat | 250 m | Bonheiden-Centrum · 336 500 € -9 % |
| Dertien Eikenlaan | 300 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Hendrik Consciencelaan | 300 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Eisenhowerlaan | 310 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Van Uytvenlaan | 340 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Guido Gezellelaan | 350 m | Bonheiden-Centrum · 336 500 € -9 % |
Acheter Domis de Semerpontlaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Domis de Semerpontlaan
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Domis de Semerpontlaan pèse 34 adresses sur les 636 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Domis de Semerpontlaan
Le prix est-il le même tout au long de Domis de Semerpontlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 59 : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 1 à 16 : médiane 336 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Domis de Semerpontlaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Domis de Semerpontlaan est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Domis de Semerpontlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (20 %), 7 jumelés (16 %) et 29 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Domis de Semerpontlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Domis de Semerpontlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Domis de Semerpontlaan à Bonheiden ?
Domis de Semerpontlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bonheiden : Vagevuur - Imeldakliniek (n° 9 à 59, 34 adresses), Bonheiden-Centrum (n° 1 à 16, 15 adresses).
Vous vendez Domis de Semerpontlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode