Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Van Arteveldelaan à Bonheiden
Van Arteveldelaan est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, dans le centre de Bonheiden (2820). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Van Arteveldelaan en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 130e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 0,2 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vagevuur - Imeldakliniek.
Maisons de Van Arteveldelaan : type de bâti et prix de référence
Van Arteveldelaan compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Arteveldelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Oude Kasteellaan relève du quartier Vennebossen - Cardijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Van Arteveldelaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Matadilaan (100 %), la moins aérée Imeldalaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Domis de Semerpontlaan) à 170 m² (Vagevuurlaan) dans ces rues ; Van Arteveldelaan est à 157 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Pelgrimstraat (18) et devant Imeldalaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Matadilaan | 120 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Vagevuurlaan | 220 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Oude Kasteellaan | 230 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Imeldalaan | 360 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Eisenhowerlaan | 430 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Venlaan | 500 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Gemeenteheide | 530 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Domis de Semerpontlaan | 550 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Pelgrimstraat | 610 m | Berentrode · n.d. |
| de Selliers de Moranvillelaan | 610 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
Acheter Van Arteveldelaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Arteveldelaan
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Van Arteveldelaan pèse 13 adresses sur les 636 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Arteveldelaan
Combien vaut une maison Van Arteveldelaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Arteveldelaan est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de Van Arteveldelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Van Arteveldelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Arteveldelaan comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Van Arteveldelaan à Bonheiden ?
Van Arteveldelaan fait partie du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, à Bonheiden. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Van Arteveldelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode