Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden

Prix des maisons Lange Veldstraat à Bonheiden

Lange Veldstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 0,7 km au sud du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

384 000 €à686 000 €

Prix médian : 438 000 €

Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).

Lange Veldstraat en chiffres

Adresses
24 (3 pairs, 21 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 1 à 39
Longueur
790 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
22 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (21)
Emprise médiane
156 m² au sol
Entre numéros voisins
22,3 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,8 % (10e rue sur 21)
Taille
85e rue sur 218 à Bonheiden
Du centre de Bonheiden
0,7 km au sud

Bâti

Lange Veldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 390 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Lange Veldstraat : type de bâti et prix de référence

Lange Veldstraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Lange Veldstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vagevuur - Imeldakliniek : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 100 % de 4 façades, Lange Veldstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Korte Veldstraat ; Koningin Astridlaan ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Koningin Astridlaan) à 191 m² (Boeimeerstraat) dans ces rues ; Lange Veldstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Venlaan (27) et devant Korte Veldstraat (19).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Korte Veldstraat110 m19100 %Vagevuur - Imeldakliniek
Boeimeerstraat240 m7593 %Vagevuur - Imeldakliniek
Vagevuurlaan250 m7100 %Vagevuur - Imeldakliniek
Venlaan380 m27100 %Vagevuur - Imeldakliniek
Imeldalaan460 m1358 %Vagevuur - Imeldakliniek
Van Arteveldelaan480 m1385 %Vagevuur - Imeldakliniek
Koningin Astridlaan510 m4339 %Vagevuur - Imeldakliniek
Dertien Eikenlaan520 m5100 %Vagevuur - Imeldakliniek
Matadilaan530 m11100 %Vagevuur - Imeldakliniek
Oude Molenstraat540 m2850 %Vagevuur - Imeldakliniek

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lange Veldstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.

Acheter Lange Veldstraat à Bonheiden : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas384 000 €7 680 €5 030 €396 700 €
Médiane438 000 €8 760 €5 220 €452 000 €
Haut686 000 €13 720 €5 900 €705 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Lange Veldstraat

La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Lange Veldstraat pèse 24 adresses sur les 636 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Lange Veldstraat

Combien vaut une maison Lange Veldstraat à Bonheiden ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Veldstraat est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €.

Les maisons de Lange Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².

Lange Veldstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Veldstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Lange Veldstraat à Bonheiden ?

Lange Veldstraat fait partie du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, à Bonheiden. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode