Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Rerum Novarumstraat à Blankenberge
Rerum Novarumstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, dans le centre de Blankenberge (8370). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Rerum Novarumstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 27
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 83e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lindenhof - Hoogplaat.
Maisons de Rerum Novarumstraat : type de bâti et prix de référence
Rerum Novarumstraat compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rerum Novarumstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Schelvisstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rerum Novarumstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Evendijk-West (90 %), la moins dense Evendijk-Oost (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Florahof) à 88 m² (Evendijk-Oost) dans ces rues ; Rerum Novarumstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Uitkerkestraat (34) et devant Forthoekstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dumonstraat | 90 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Uitkerkestraat | 90 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Willem Tellstraat | 100 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Sint Elooistraat | 130 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Oude Steenweg | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Evendijk-West | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Forthoekstraat | 200 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Florahof | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Evendijk-Oost | 250 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Schelvisstraat | 250 m | Molenhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rerum Novarumstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Rerum Novarumstraat à Aalter, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumstraat à Alost, à 77,8 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumstraat à Grobbendonk, à 111,2 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumstraat à Houthalen-Helchteren, à 159,0 km : médiane du quartier 269 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rerum Novarumstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rerum Novarumstraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Rerum Novarumstraat pèse 31 adresses sur les 892 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rerum Novarumstraat
Combien vaut une maison Rerum Novarumstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rerum Novarumstraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Rerum Novarumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (65 %), 10 jumelés (32 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Rerum Novarumstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rerum Novarumstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rerum Novarumstraat à Blankenberge ?
Rerum Novarumstraat fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Rerum Novarumstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode