Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Forthoekstraat à Blankenberge
Forthoekstraat est une voie résidentielle de 180 m, dans le centre de Blankenberge (8370). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Forthoekstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 93e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,3 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lindenhof - Hoogplaat.
Maisons de Forthoekstraat : type de bâti et prix de référence
Forthoekstraat compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Forthoekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lenebrugstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Swertlaan (245 000 €, par Zuidlaan). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Forthoekstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ontmijnersstraat (94 %), la moins dense Sint Elooistraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Florahof) à 88 m² (Zuidlaan) dans ces rues ; Forthoekstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Rerum Novarumstraat (31) et devant Lenebrugstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Tellstraat | 110 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Sint Elooistraat | 130 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| L. Van Audenaerdestraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Dumonstraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| M. Pyckstraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Rerum Novarumstraat | 200 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Florahof | 200 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Lenebrugstraat | 210 m | Molenhoek · n.d. |
| Zuidlaan | 220 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Ontmijnersstraat | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
Acheter Forthoekstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Forthoekstraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Forthoekstraat pèse 28 adresses sur les 892 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Forthoekstraat
Combien vaut une maison Forthoekstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Forthoekstraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Forthoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (77 %), 5 jumelés (19 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Forthoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Forthoekstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Forthoekstraat à Blankenberge ?
Forthoekstraat fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Forthoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode