Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Sint Elooistraat à Blankenberge
Sint Elooistraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 0,4 km au sud du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Sint Elooistraat en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 142e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,4 km au sud
Voirie
Sint Elooistraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lindenhof - Hoogplaat compte 71 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Sint Elooistraat : type de bâti et prix de référence
Sint Elooistraat compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Elooistraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Schelvisstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint Elooistraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Evendijk-West, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Forthoekstraat) à 85 m² (Evendijk-West) dans ces rues ; avec 72 m², Sint Elooistraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Schelvisstraat (19) et devant Spikelboorstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Tellstraat | 80 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Forthoekstraat | 130 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Rerum Novarumstraat | 130 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Schelvisstraat | 170 m | Molenhoek · n.d. |
| Spikelboorstraat | 170 m | Molenhoek · n.d. |
| Dumonstraat | 170 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Pladijsstraat | 170 m | Molenhoek · n.d. |
| Lenebrugstraat | 180 m | Molenhoek · n.d. |
| Uitkerkestraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Evendijk-West | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint Elooistraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Sint Elooistraat à Staden, à 42,1 km : médiane du quartier 242 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint Elooistraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Elooistraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Sint Elooistraat pèse 16 adresses sur les 892 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Elooistraat
Combien vaut une maison Sint Elooistraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Elooistraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Sint Elooistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (56 %), 5 jumelés (31 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Sint Elooistraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Elooistraat comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint Elooistraat à Blankenberge ?
Sint Elooistraat fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Sint Elooistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode