Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Akkerstraat à Blankenberge
Akkerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Akkerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Akkerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 315 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 37 | 18 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 9 | 7 | 245 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 37 (Lindenhof - Hoogplaat), regroupe 18 des 25 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 37, 315 000 €) et le moins cher (n° 1 à 9, 245 000 €), l'écart de médiane est de 70 000 € (+29 %), et de 71 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (6 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 102e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Akkerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Dr Fr. Verhaeghestraat relève du quartier De Swertlaan, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 22 % de moins que Lindenhof - Hoogplaat (315 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Akkerstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Luggevoordestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Landdijk) à 139 m² (Luggevoordestraat) dans ces rues ; Akkerstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après A. Rodenbachstraat (31) et devant Dr Fr. Verhaeghestraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rood-Kruisstraat | 80 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Landdijk | 140 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Dr Fr. Verhaeghestraat | 160 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| K. Deswertlaan | 220 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| M. Pyckstraat | 240 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Vredelaan | 250 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Scharebrugstraat | 250 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Luggevoordestraat | 260 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| A. Rodenbachstraat | 280 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| L. Van Audenaerdestraat | 290 m | Lindenhof - Hoogplaat |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Bredene, à 13,3 km : médiane du quartier 239 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Bruges, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Oudenburg, à 16,5 km : médiane du quartier 327 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Ostende, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Beernem, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Oostkamp, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Middelkerke, à 25,2 km : médiane du quartier 212 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Aalter, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Akkerstraat pèse 18 adresses sur les 892 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akkerstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Akkerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 37 : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 1 à 9 : médiane 245 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Akkerstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Blankenberge ?
Akkerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Lindenhof - Hoogplaat (n° 6 à 37, 18 adresses), De Swertlaan (n° 1 à 9, 7 adresses).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode