Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Dumonstraat à Blankenberge
Dumonstraat est une voie résidentielle de 260 m, dans le centre de Blankenberge (8370). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Dumonstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 47
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 59e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Lindenhof - Hoogplaat compte 71 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dumonstraat : type de bâti et prix de référence
Dumonstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dumonstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kerkstraat relève du quartier Blankenberge-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dumonstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Evendijk-West (90 %), la moins dense Evendijk-Oost (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Florahof) à 88 m² (Evendijk-Oost) dans ces rues ; Dumonstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Evendijk-Oost (42) et devant Uitkerkestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rerum Novarumstraat | 90 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Willem Tellstraat | 100 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Florahof | 140 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Oude Steenweg | 140 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Kerkstraat | 170 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Sint Elooistraat | 170 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Forthoekstraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Uitkerkestraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Evendijk-West | 280 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Evendijk-Oost | 290 m | Lindenhof - Hoogplaat |
Acheter Dumonstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dumonstraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Dumonstraat pèse 40 adresses sur les 892 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dumonstraat
Combien vaut une maison Dumonstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dumonstraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Dumonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (78 %) et 8 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dumonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dumonstraat comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dumonstraat à Blankenberge ?
Dumonstraat fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Dumonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode