Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Willem Tellstraat à Blankenberge
Willem Tellstraat est une voie résidentielle de 470 m, dans le centre de Blankenberge (8370). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 57 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Willem Tellstraat en chiffres
- Adresses
- 81 (41 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 83
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 15e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Lindenhof - Hoogplaat compte 71 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Willem Tellstraat : type de bâti et prix de référence
Willem Tellstraat compte 81 bâtiments accolés sur 81 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Willem Tellstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Lenebrugstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Willem Tellstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Dumonstraat (78 %), la moins dense Oude Steenweg (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Florahof) à 84 m² (Uitkerkestraat) dans ces rues ; Willem Tellstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dumonstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Elooistraat | 80 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Rerum Novarumstraat | 100 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Dumonstraat | 100 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Forthoekstraat | 110 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Uitkerkestraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Florahof | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Oude Steenweg | 240 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Lenebrugstraat | 240 m | Molenhoek · n.d. |
| Schelvisstraat | 240 m | Molenhoek · n.d. |
| Spikelboorstraat | 240 m | Molenhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Willem Tellstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Willem Tellstraat à Gand, à 50,4 km : médiane du quartier 620 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
- Willem Tellstraat à Anvers, à 89,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Willem Tellstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willem Tellstraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Willem Tellstraat pèse 81 adresses sur les 892 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Willem Tellstraat
Combien vaut une maison Willem Tellstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem Tellstraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Willem Tellstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (70 %) et 24 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Willem Tellstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem Tellstraat comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Willem Tellstraat à Blankenberge ?
Willem Tellstraat fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Willem Tellstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode