Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons J. Soetestraat à Blankenberge
J. Soetestraat se situe à 1,1 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 72 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
J. Soetestraat en chiffres
Un prix par tronçon
J. Soetestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 74, côté pair | 37 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 69, côté impair | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 74 (Lindenhof - Hoogplaat), regroupe 37 des 72 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 72 (37 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 240 m
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 23e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
J. Soetestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de J. Soetestraat : type de bâti et prix de référence
J. Soetestraat compte 72 bâtiments accolés sur 72 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de J. Soetestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Kemmelbergstraat relève du quartier Spuikom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Swertlaan (245 000 €, par Tervatestraat). Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pervijzepad (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boezingepad | 70 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Kemmelbergstraat | 120 m | Spuikom · n.d. |
| Woumenpad | 130 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Vladslopad | 150 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Merkempad | 170 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Pervijzepad | 190 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Eric Jameslaan | 210 m | Spuikom · n.d. |
| Diksmuidestraat | 220 m | Spuikom · n.d. |
| Ieperstraat | 230 m | Spuikom · n.d. |
| Tervatestraat | 230 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
Acheter J. Soetestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de J. Soetestraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. J. Soetestraat pèse 37 adresses sur les 892 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur J. Soetestraat
Le prix est-il le même tout au long de J. Soetestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 74 pairs : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 1 à 69 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison J. Soetestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour J. Soetestraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de J. Soetestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (83 %) et 12 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Dans quel quartier se trouve J. Soetestraat à Blankenberge ?
J. Soetestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Lindenhof - Hoogplaat (n° 2 à 74, 37 adresses), Spuikom (n° 1 à 69, 35 adresses).
Vous vendez J. Soetestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode