Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Landdijk à Blankenberge
Landdijk est une voie résidentielle de 150 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Landdijk en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 22)
- Taille
- 161e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Lindenhof - Hoogplaat compte 71 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Maisons de Landdijk : type de bâti et prix de référence
Landdijk compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Landdijk
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : K. Deswertlaan relève du quartier De Swertlaan, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 22 % de moins que Lindenhof - Hoogplaat (315 000 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Landdijk est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Dr Fr. Verhaeghestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (L. Van Audenaerdestraat) à 97 m² (K. Deswertlaan) dans ces rues ; avec 65 m², Landdijk est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Scharebrugstraat, en compte 166.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| M. Pyckstraat | 100 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Akkerstraat | 140 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| L. Van Audenaerdestraat | 150 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| K. Deswertlaan | 170 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Scharebrugstraat | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Rood-Kruisstraat | 220 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Zuidlaan | 220 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Ontmijnersstraat | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Forthoekstraat | 270 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Dr Fr. Verhaeghestraat | 300 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Landdijk » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Landdijk à Gavere, à 56,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Landdijk à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Landdijk
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Landdijk pèse 13 adresses sur les 892 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Landdijk
Combien vaut une maison Landdijk à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Landdijk est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Landdijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %) et 5 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Landdijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Landdijk comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Landdijk à Blankenberge ?
Landdijk fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 21e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Landdijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode