Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Evendijk-Oost à Blankenberge
Evendijk-Oost est une voie résidentielle sans issue de 360 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 42 adresses, numérotées de 77 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Evendijk-Oost en chiffres
Un prix par tronçon
Evendijk-Oost traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 227 500 € à 315 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 90 à 140, côté pair | 28 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 77 à 105, côté impair | 14 | 227 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 90 à 140 (Lindenhof - Hoogplaat), regroupe 28 des 42 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 90 à 140, 315 000 €) et le moins cher (n° 77 à 105, 227 500 €), l'écart de médiane est de 87 500 € (+38 %), et de 89 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 42 (28 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 90 à 140, impairs 77 à 105
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 57e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,5 km au sud-est
Voirie
Evendijk-Oost n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Lindenhof - Hoogplaat compte 71 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Evendijk-Oost : type de bâti et prix de référence
Evendijk-Oost compte 38 bâtiments accolés sur 40 (95 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Evendijk-Oost
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Charles Huysstraat relève du quartier Uitkerke-Centrum, où la médiane 2023 est de 227 500 €, soit 28 % de moins que Lindenhof - Hoogplaat (315 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Colombus (470 000 €, par Macquynstraat). Avec 5 % de 4 façades, Evendijk-Oost est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Colombus (37 %), la moins aérée B. Vandammestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (B. Vandammestraat) à 87 m² (Colombus) dans ces rues ; avec 88 m², Evendijk-Oost les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Colombus (49) et devant Dumonstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uitkerkestraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Evendijk-West | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Charles Huysstraat | 240 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -28 % |
| Rerum Novarumstraat | 250 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Oude Steenweg | 250 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Macquynstraat | 280 m | Colombus · 470 000 € +49 % |
| Dumonstraat | 290 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Cyrille Maenhoutstraat | 290 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -28 % |
| Colombus | 300 m | Colombus · 470 000 € +49 % |
| B. Vandammestraat | 310 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -28 % |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Evendijk-Oost » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Evendijk-Oost à Bruges, à 5,4 km : médiane du quartier 279 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Evendijk-Oost à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Evendijk-Oost
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Evendijk-Oost pèse 28 adresses sur les 892 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Evendijk-Oost
Le prix est-il le même tout au long d'Evendijk-Oost ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 90 à 140 pairs : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 77 à 105 impairs : médiane 227 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Evendijk-Oost à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Evendijk-Oost est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Evendijk-Oost sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (38 %), 23 jumelés (57 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Evendijk-Oost est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Evendijk-Oost comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Evendijk-Oost à Blankenberge ?
Evendijk-Oost est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Lindenhof - Hoogplaat (n° 90 à 140, 28 adresses), Uitkerke-Centrum (n° 77 à 105, 14 adresses).
Vous vendez Evendijk-Oost ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode