Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Oude Steenweg à Blankenberge
Oude Steenweg est une voie résidentielle sans issue de 140 m, dans le centre de Blankenberge (8370). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Oude Steenweg en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 139e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,2 km
Voirie
Oude Steenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Oude Steenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Steenweg : type de bâti et prix de référence
Oude Steenweg compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Steenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kerkstraat relève du quartier Blankenberge-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude Steenweg est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Dumonstraat (78 %), la moins dense Evendijk-Oost (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Florahof) à 88 m² (Evendijk-Oost) dans ces rues ; Oude Steenweg est à 80 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Florahof (21) et devant J. Van Paemelstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dumonstraat | 140 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Kerkstraat | 140 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Florahof | 170 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Rerum Novarumstraat | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Willem Tellstraat | 240 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Uitkerkestraat | 240 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| J. Vande Puttelaan | 240 m | Station · n.d. |
| Evendijk-Oost | 250 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| J. Van Paemelstraat | 250 m | Station · n.d. |
| L. Van Sluysstraat | 300 m | Station · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Steenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Oude Steenweg à Maarkedal, à 64,9 km : prix de quartier non publié
- Oude Steenweg à Grammont, à 79,5 km : prix de quartier non publié
- Oude Steenweg à Boechout, à 95,4 km : prix de quartier non publié
- Oude Steenweg à Grobbendonk, à 112,9 km : prix de quartier non publié
- Oude Steenweg à Aarschot, à 121,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Steenweg à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Steenweg
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Oude Steenweg pèse 16 adresses sur les 892 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Steenweg
Combien vaut une maison Oude Steenweg à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Steenweg est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons d'Oude Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (25 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Oude Steenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Steenweg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oude Steenweg à Blankenberge ?
Oude Steenweg fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Oude Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode