Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Bikschotestraat à Blankenberge
Bikschotestraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Bikschotestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 130e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Bikschotestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bikschotestraat : type de bâti et prix de référence
Bikschotestraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bikschotestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bikschotestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Tervatestraat relève du quartier De Swertlaan, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 22 % de moins que Lindenhof - Hoogplaat (315 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Bikschotestraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Luggevoordestraat ; Oudstrijdersstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Oudstrijdersstraat) à 139 m² (Luggevoordestraat) dans ces rues ; avec 147 m², Bikschotestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Merkempad (22) et devant Luggevoordestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tervatestraat | 110 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Luggevoordestraat | 130 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Merkempad | 140 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Kemmelbergstraat | 150 m | Spuikom · n.d. |
| Reningepad | 190 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Woumenpad | 210 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| A. Rodenbachstraat | 210 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Oudstrijdersstraat | 220 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Boezingepad | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Diksmuidestraat | 240 m | Spuikom · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bikschotestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Bikschotestraat à Langemark-Poelkapelle, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Bikschotestraat à Ypres, à 48,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Bikschotestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bikschotestraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Bikschotestraat pèse 18 adresses sur les 892 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bikschotestraat
Combien vaut une maison Bikschotestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bikschotestraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Bikschotestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Bikschotestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bikschotestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bikschotestraat à Blankenberge ?
Bikschotestraat fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Bikschotestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode