Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Evendijk-West à Blankenberge
Evendijk-West est une voie résidentielle de 290 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Evendijk-West en chiffres
Un prix par tronçon
Evendijk-West traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 227 500 € à 315 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 84 | 44 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 51, côté impair | 21 | 227 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 84 (Lindenhof - Hoogplaat), regroupe 44 des 65 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 84, 315 000 €) et le moins cher (n° 1 à 51, 227 500 €), l'écart de médiane est de 87 500 € (+38 %), et de 89 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 65 (38 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 71
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 62 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 27e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Evendijk-West est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Evendijk-West : type de bâti et prix de référence
Evendijk-West compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Evendijk-West
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Cyrille Maenhoutstraat relève du quartier Uitkerke-Centrum, où la médiane 2023 est de 227 500 €, soit 28 % de moins que Lindenhof - Hoogplaat (315 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Evendijk-West est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Cyrille Maenhoutstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Sint Elooistraat) à 88 m² (Evendijk-Oost) dans ces rues ; Evendijk-West est à 85 m². Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant B. Vandammestraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uitkerkestraat | 110 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Cyrille Maenhoutstraat | 110 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -28 % |
| Charles Huysstraat | 130 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -28 % |
| B. Vandammestraat | 170 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -28 % |
| Sprotstraat | 180 m | Molenhoek · n.d. |
| Schelvisstraat | 190 m | Molenhoek · n.d. |
| Rerum Novarumstraat | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Sint Elooistraat | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Evendijk-Oost | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Haringstraat | 240 m | Molenhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Evendijk-West » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Evendijk-West à Bruges, à 3,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Evendijk-West à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Evendijk-West
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Evendijk-West pèse 44 adresses sur les 892 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Evendijk-West
Le prix est-il le même tout au long d'Evendijk-West ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 84 : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 1 à 51 impairs : médiane 227 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Evendijk-West à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Evendijk-West est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Evendijk-West sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (90 %) et 6 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Evendijk-West est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Evendijk-West comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Evendijk-West à Blankenberge ?
Evendijk-West est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Lindenhof - Hoogplaat (n° 2 à 84, 44 adresses), Uitkerke-Centrum (n° 1 à 51, 21 adresses).
Vous vendez Evendijk-West ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode