Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Uitkerkestraat à Blankenberge
Uitkerkestraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Uitkerkestraat en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 29
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 77e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Lindenhof - Hoogplaat compte 71 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Uitkerkestraat : type de bâti et prix de référence
Uitkerkestraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uitkerkestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Cyrille Maenhoutstraat relève du quartier Uitkerke-Centrum, où la médiane 2023 est de 227 500 €, soit 28 % de moins que Lindenhof - Hoogplaat (315 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Uitkerkestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Cyrille Maenhoutstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Sint Elooistraat) à 88 m² (Evendijk-Oost) dans ces rues ; Uitkerkestraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Dumonstraat (40) et devant Rerum Novarumstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rerum Novarumstraat | 90 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Evendijk-West | 110 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Dumonstraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Willem Tellstraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Sint Elooistraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Evendijk-Oost | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Cyrille Maenhoutstraat | 220 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -28 % |
| Charles Huysstraat | 220 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -28 % |
| Schelvisstraat | 240 m | Molenhoek · n.d. |
| Oude Steenweg | 240 m | Lindenhof - Hoogplaat |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Uitkerkestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Uitkerkestraat à Bruges, à 3,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Uitkerkestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Uitkerkestraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Uitkerkestraat pèse 34 adresses sur les 892 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Uitkerkestraat
Combien vaut une maison Uitkerkestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uitkerkestraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons d'Uitkerkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (78 %) et 7 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Uitkerkestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uitkerkestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Uitkerkestraat à Blankenberge ?
Uitkerkestraat fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Uitkerkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode