Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Scharebrugstraat à Blankenberge
Scharebrugstraat est une voie de desserte locale de 2,7 km, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 166 adresses, numérotées de 3 à 275. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 115 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Scharebrugstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Scharebrugstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 245 | 150 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 126 à 275 | 13 | pas de prix publié |
| N° 247 à 251, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 245 (Lindenhof - Hoogplaat), regroupe 150 des 166 adresses, soit 90 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 166 (58 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 154, impairs 3 à 275
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 160 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (115)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (20)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 3e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lindenhof - Hoogplaat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Scharebrugstraat : type de bâti et prix de référence
Scharebrugstraat compte 139 bâtiments accolés sur 159 (87 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Scharebrugstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Lenebrugstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Scharebrugstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est M. Pyckstraat (88 %), la moins dense Sint Elooistraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Landdijk) à 88 m² (Rood-Kruisstraat) dans ces rues ; Scharebrugstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (166), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bijsterveldstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lenebrugstraat | 180 m | Molenhoek · n.d. |
| Landdijk | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| M. Pyckstraat | 200 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Spikelboorstraat | 230 m | Molenhoek · n.d. |
| Forthoekstraat | 240 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Akkerstraat | 250 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| L. Van Audenaerdestraat | 260 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Bijsterveldstraat | 280 m | Molenhoek · n.d. |
| Rood-Kruisstraat | 290 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Sint Elooistraat | 290 m | Lindenhof - Hoogplaat |
Acheter Scharebrugstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scharebrugstraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Scharebrugstraat pèse 150 adresses sur les 892 du quartier (17 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Scharebrugstraat
Le prix est-il le même tout au long de Scharebrugstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 245 : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 126 à 275 : pas de prix publié ; n° 247 à 251 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Scharebrugstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scharebrugstraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Scharebrugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 159 bâtiments à numéro unique, on compte 115 mitoyens des deux côtés (72 %), 24 jumelés (15 %) et 20 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dans quel quartier se trouve Scharebrugstraat à Blankenberge ?
Scharebrugstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Blankenberge : Lindenhof - Hoogplaat (n° 3 à 245, 150 adresses), Uitkerke-Verspreide Bewoning (n° 126 à 275, 13 adresses), Lindenhof - Uitbreiding (n° 247 à 251, 3 adresses).
Vous vendez Scharebrugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode