Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Florahof à Blankenberge
Florahof est une zone de rencontre sans issue de 170 m, dans le centre de Blankenberge (8370). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Florahof en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 117e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,1 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lindenhof - Hoogplaat compte 71 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Florahof : type de bâti et prix de référence
Florahof compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Florahof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kerkstraat relève du quartier Blankenberge-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Swertlaan (245 000 €, par Zuidlaan). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Florahof est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ontmijnersstraat (94 %), la moins dense Oude Steenweg (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (L. Van Audenaerdestraat) à 113 m² (Scarphoutdreef) dans ces rues ; avec 66 m², Florahof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Forthoekstraat (28) et devant Oude Steenweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 80 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Dumonstraat | 140 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Oude Steenweg | 170 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Ontmijnersstraat | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Zuidlaan | 190 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Scarphoutdreef | 190 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Willem Tellstraat | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Forthoekstraat | 200 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Rerum Novarumstraat | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| L. Van Audenaerdestraat | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
Acheter Florahof à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Florahof
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Florahof pèse 21 adresses sur les 892 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Florahof
Combien vaut une maison Florahof à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Florahof est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Florahof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (67 %) et 7 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Florahof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Florahof comme une zone de rencontre de 170 m, en partie à sens unique : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Florahof à Blankenberge ?
Florahof fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Florahof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode