Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Luggevoordestraat à Blankenberge
Luggevoordestraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Luggevoordestraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 145e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Luggevoordestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (71 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Luggevoordestraat : type de bâti et prix de référence
Luggevoordestraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Luggevoordestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Luggevoordestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tervatestraat relève du quartier De Swertlaan, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 22 % de moins que Lindenhof - Hoogplaat (315 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Luggevoordestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Bikschotestraat ; Oudstrijdersstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Oudstrijdersstraat) à 147 m² (Bikschotestraat) dans ces rues ; Luggevoordestraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Bikschotestraat (18) et devant Tervatestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bikschotestraat | 130 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Rood-Kruisstraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Tervatestraat | 200 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Dr Fr. Verhaeghestraat | 230 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| A. Rodenbachstraat | 230 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Akkerstraat | 260 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Merkempad | 260 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Reningepad | 270 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Oudstrijdersstraat | 280 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Kemmelbergstraat | 280 m | Spuikom · n.d. |
Acheter Luggevoordestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Luggevoordestraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Luggevoordestraat pèse 16 adresses sur les 892 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Luggevoordestraat
Combien vaut une maison Luggevoordestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luggevoordestraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Luggevoordestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Luggevoordestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luggevoordestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Luggevoordestraat à Blankenberge ?
Luggevoordestraat fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Luggevoordestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode