Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Boezingepad à Blankenberge
Boezingepad est une voie résidentielle de 290 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Boezingepad en chiffres
Un prix par tronçon
Boezingepad traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37, côté impair | 19 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 59 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Lindenhof - Hoogplaat), regroupe 19 des 36 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (6 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 59
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (11)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 73e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,1 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Boezingepad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Boezingepad : type de bâti et prix de référence
Boezingepad mêle 25 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Blankenberge, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 286 000 € (128 ventes), soit 174 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boezingepad
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Woumenpad relève du quartier Lindenhof - Uitbreiding, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Swertlaan (245 000 €, par Tervatestraat). Avec 31 % de 4 façades, Boezingepad est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Bikschotestraat (100 %), la moins aérée J. Soetestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (J. Soetestraat) à 147 m² (Bikschotestraat) dans ces rues ; Boezingepad est à 102 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Kemmelbergstraat (52) et devant Merkempad (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Woumenpad | 60 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| J. Soetestraat | 70 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Vladslopad | 80 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Merkempad | 120 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Pervijzepad | 120 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Kemmelbergstraat | 140 m | Spuikom · n.d. |
| Poelkapellepad | 190 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Reningepad | 220 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Bikschotestraat | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Tervatestraat | 240 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
Acheter Boezingepad à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boezingepad
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Boezingepad pèse 19 adresses sur les 892 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boezingepad
Le prix est-il le même tout au long de Boezingepad ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 impairs : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 2 à 59 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boezingepad à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boezingepad est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boezingepad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (47 %), 8 jumelés (22 %) et 11 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Boezingepad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boezingepad comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boezingepad à Blankenberge ?
Boezingepad est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Lindenhof - Hoogplaat (n° 1 à 37, 19 adresses), Lindenhof - Uitbreiding (n° 2 à 59, 17 adresses).
Vous vendez Boezingepad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode