Prix des maisons par quartier · 7321 Bernissart
Prix des maisons dans le quartier Harchies-Centre à Bernissart
Dans le quartier Harchies-Centre, à Bernissart, la moitié des maisons se vendent entre 111 000 € et 188 000 € en 2025, pour un prix médian de 174 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 147 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bernissart. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Bernissart où un prix est publié, 3 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 21 rues et 687 adresses, pour 1 527 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
111 000 €à188 000 €
Prix médian : 174 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Harchies-Centre (code 51009A10-), la moitié entre 94 000 € et 159 075 €, pour une médiane de 147 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bernissart est passée de 152 250 € en 2021 à 180 000 € en 2025 (+18,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Harchies-Centre de 2013 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2021, soit 106 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2021, la médiane est passée de 115 000 € à 147 000 € (+28 %), quand celle de Bernissart évoluait de +10 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 94 000 € | 147 000 € | 159 075 € |
| 2020 | 17 | 140 000 € | 155 000 € | 185 000 € |
| 2019 | 18 | 92 000 € | 131 500 € | 178 500 € |
| 2017 | 16 | 95 500 € | 135 000 € | 162 500 € |
| 2014 | 19 | 73 000 € | 96 000 € | 180 000 € |
| 2013 | 19 | 75 000 € | 115 000 € | 162 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bernissart : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Harchies-Centre face à Bernissart et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Harchies-Centre est au 3e rang des 3 quartiers de Bernissart où Statbel publie un prix (de 147 000 € à 200 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Harchies-Centre | 147 000 € | 17 | |
| Bernissart | 152 250 € | 140 | -3 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -8 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -23 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -43 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Grand Bruyere, à 2,3 km (200 000 €). Le moins cher le plus proche est Hensies-Centre (Hensies), à 5,1 km (120 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Grand Bruyere | 2,3 km | 200 000 € (2023, 22 ventes) | +36 % |
| Blaton-Centre | 3,4 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | +2 % |
| Stambruges-Centre Beloeil | 3,7 km | 172 500 € (2021, 18 ventes) | +17 % |
| Hensies-Centre Hensies | 5,1 km | 120 000 € (2021, 19 ventes) | -18 % |
| Bon-Secours-Centre Péruwelz | 6,3 km | 120 000 € (2023, 16 ventes) | -18 % |
| Thulin-Centre Hensies | 6,6 km | 145 000 € (2023, 17 ventes) | -1 % |
| Le Bocquet Péruwelz | 7,7 km | 110 000 € (2022, 19 ventes) | -25 % |
| Peruwelz-Centre Péruwelz | 7,9 km | 127 500 € (2023, 18 ventes) | -13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Harchies-Centre (147 000 € en 2021). Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Harchies-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 687 bâtiments à numéro unique, 59 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 14 % sont isolés. À Bernissart, Statbel relève en 2025 une médiane de 158 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 265 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 527 habitants en 2025 sur 152 hectares, la densité est de 1 000 habitants au km².
- Adresses
- 687
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 59 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 77 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,5 m
- Habitants (2025)
- 1 527
- Superficie
- 152 ha
- Densité (2025)
- 1 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Harchies-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Coron du Charbonnage | 94 | 1 % |
| Rue de Stambruges | 91 | 13 % |
| Rue Buissonnet | 89 | 16 % |
| Chaussée Brunehault | 61 | 15 % |
| Rue du Rivage | 59 | 17 % |
| Rue du Calvaire | 52 | 23 % |
| Rue Courbée | 41 | 22 % |
| Rue Albert 1er | 37 | 3 % |
| Rue des Mûriers | 35 | 23 % |
| Rue Saint-Roch | 30 | 30 % |
| Place Emile Vandervelde | 18 | 0 % |
| Rue de la Place | 18 | 6 % |
| Rue des Combattants | 18 | 0 % |
| Rue Trieu Magdelon | 15 | 7 % |
| Place Croix | 13 | 0 % |
| Rue Marquais | 13 | 0 % |
| Rue du Pont Gris | 11 | 27 % |
| Rue de l'Industrie | 5 | 60 % |
| Rue Baille du Renard | 3 | |
| Rue Courte | 2 | |
| Rue de la Maladrerie | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 174 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 220 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 100 €
- Total, hors crédit
- 183 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 174 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (111 000 € / 174 000 € / 188 000 €). Médiane de Bernissart en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Harchies-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Harchies-Centre à Bernissart ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Harchies-Centre : un quart sous 94 000 €, la moitié sous 147 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 159 075 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bernissart (+18,2 %), la fourchette va de 111 000 € à 188 000 €, pour une médiane de 174 000 €.
Le quartier Harchies-Centre est-il plus cher que le reste de Bernissart ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 147 000 €, contre 152 250 € pour l'ensemble de Bernissart (-3 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Harchies-Centre ?
La médiane est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021, soit +28 %, pendant que celle de Bernissart évoluait de +10 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Harchies-Centre ?
Le secteur statistique Harchies-Centre compte 21 rues et 687 adresses. Les plus grandes sont Coron du Charbonnage (94 adresses), Rue de Stambruges (91 adresses), Rue Buissonnet (89 adresses), Chaussée Brunehault (61 adresses), Rue du Rivage (59 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Harchies-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 687 bâtiments à numéro unique, 59 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Harchies-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (174 000 € en 2025), comptez 5 220 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 100 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 183 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode