Prix des maisons par quartier · 7321 Bernissart
Prix des maisons dans le quartier Blaton-Centre à Bernissart
Dans le quartier Blaton-Centre, à Bernissart, la moitié des maisons se vendent entre 143 000 € et 212 000 € en 2025, pour un prix médian de 159 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 150 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bernissart. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Bernissart, 12 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 556 adresses, pour 1 447 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
143 000 €à212 000 €
Prix médian : 159 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Blaton-Centre (code 51009C00-), la moitié entre 135 000 € et 200 000 €, pour une médiane de 150 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bernissart est passée de 170 000 € en 2023 à 180 000 € en 2025 (+5,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Blaton-Centre de 2019 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2019 et 2023, soit 80 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2022 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2023, la médiane est passée de 140 000 € à 150 000 € (+7 %), quand celle de Bernissart évoluait de +22 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 135 000 € | 150 000 € | 200 000 € |
| 2021 | 24 | 101 500 € | 140 000 € | 173 500 € |
| 2020 | 17 | 124 500 € | 195 000 € | 252 500 € |
| 2019 | 22 | 102 500 € | 140 000 € | 185 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bernissart : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Blaton-Centre face à Bernissart et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Blaton-Centre est au 2e rang des 3 quartiers de Bernissart où Statbel publie un prix (de 147 000 € à 200 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Blaton-Centre | 150 000 € | 17 | |
| Bernissart | 170 000 € | 140 | -12 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -12 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -27 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -48 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Grand Bruyere, à 1,1 km (200 000 €). Le moins cher le plus proche est Harchies-Centre, à 3,4 km (147 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Grand Bruyere | 1,1 km | 200 000 € (2023, 22 ventes) | +33 % |
| Harchies-Centre | 3,4 km | 147 000 € (2021, 17 ventes) | -2 % |
| Bon-Secours-Centre Péruwelz | 3,5 km | 120 000 € (2023, 16 ventes) | -20 % |
| Stambruges-Centre Beloeil | 4,4 km | 172 500 € (2021, 18 ventes) | +15 % |
| Peruwelz-Centre Péruwelz | 4,7 km | 127 500 € (2023, 18 ventes) | -15 % |
| Le Bocquet Péruwelz | 4,8 km | 110 000 € (2022, 19 ventes) | -27 % |
| Gadrouillet Péruwelz | 5,4 km | 156 250 € (2021, 18 ventes) | +4 % |
| Hensies-Centre Hensies | 7,7 km | 120 000 € (2021, 19 ventes) | -20 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Blaton-Centre (150 000 € en 2023). Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Blaton-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 531 bâtiments à numéro unique, 63 % touchent leurs deux voisins, 20 % un seul et 17 % sont isolés. À Bernissart, Statbel relève en 2025 une médiane de 158 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 265 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 447 habitants en 2025 sur 73 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 556
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 63 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 20 %
- Isolés (4 façades)
- 17 %
- Emprise au sol médiane
- 83 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,5 m
- Habitants (2025)
- 1 447
- Superficie
- 73 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Blaton-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Péruwelz | 114 | 31 % |
| Rue Haute | 86 | 7 % |
| Rue de la Paix | 55 | 5 % |
| Rue d'Ellezelles | 53 | 6 % |
| Rue de la Fraternité | 51 | 20 % |
| Rue de l'Eglise | 35 | 9 % |
| Rue de la Barque | 28 | 18 % |
| Rue des Ecoles | 26 | 4 % |
| Place de Blaton | 22 | 0 % |
| Rue Joseph Wauters | 18 | 6 % |
| Rue Lebeau | 15 | 60 % |
| Chemin à Haies | 9 | 67 % |
| Rue de l'Aisette | 9 | 56 % |
| Bas Chemin | 8 | 75 % |
| Rue de la Drève | 6 | 33 % |
| Rue de l'Hôpital | 5 | 20 % |
| Canal de Pommeroeul | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 159 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 770 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 010 €
- Total, hors crédit
- 167 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 159 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (143 000 € / 159 000 € / 212 000 €). Médiane de Bernissart en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Blaton-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Blaton-Centre à Bernissart ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Blaton-Centre : un quart sous 135 000 €, la moitié sous 150 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 200 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bernissart (+5,9 %), la fourchette va de 143 000 € à 212 000 €, pour une médiane de 159 000 €.
Le quartier Blaton-Centre est-il plus cher que le reste de Bernissart ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 150 000 €, contre 170 000 € pour l'ensemble de Bernissart (-12 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Blaton-Centre ?
La médiane est passée de 140 000 € en 2019 à 150 000 € en 2023, soit +7 %, pendant que celle de Bernissart évoluait de +22 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Blaton-Centre ?
Le secteur statistique Blaton-Centre compte 17 rues et 556 adresses. Les plus grandes sont Rue de Péruwelz (114 adresses), Rue Haute (86 adresses), Rue de la Paix (55 adresses), Rue d'Ellezelles (53 adresses), Rue de la Fraternité (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Blaton-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 531 bâtiments à numéro unique, 63 % sont mitoyens des deux côtés, 20 % d'un seul côté et 17 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Blaton-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (159 000 € en 2025), comptez 4 770 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 010 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 167 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode