Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons rue du Pont Gris à Bernissart
La rue du Pont Gris est une voie de desserte locale sans issue de 160 m, à 1,4 km à l'est du centre de Bernissart (7321). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harchies-Centre, est de 174 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à188 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Harchies-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,2 %).
La rue du Pont Gris en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 106e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 1,4 km à l'est
Voirie
La rue du Pont Gris n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue du Pont Gris est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Pont Gris : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont Gris mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bernissart, une 4 façades s'est vendue 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 158 000 € (108 ventes), soit 107 000 € d'écart (+68 %).
Dans la fourchette du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont Gris
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Harchies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 27 % de 4 façades, la rue du Pont Gris est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Industrie (60 %), la moins aérée la rue des Combattants (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue des Combattants) à 1 146 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue du Pont Gris est à 104 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la place Croix (13) et devant la rue de l'Industrie (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Croix | 170 m | Harchies-Centre |
| Chaussée Brunehault | 210 m | Harchies-Centre |
| Rue de Stambruges | 240 m | Harchies-Centre |
| Rue des Combattants | 260 m | Harchies-Centre |
| Rue de la Place | 420 m | Harchies-Centre |
| Rue Courbée | 430 m | Harchies-Centre |
| Rue Albert 1er | 480 m | Harchies-Centre |
| Rue des Mûriers | 500 m | Harchies-Centre |
| Rue de l'Industrie | 550 m | Harchies-Centre |
| Rue Trieu Magdelon | 550 m | Harchies-Centre |
Acheter rue du Pont Gris à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont Gris
La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). La rue du Pont Gris pèse 11 adresses sur les 687 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont Gris
Combien vaut une maison rue du Pont Gris à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont Gris est son quartier, Harchies-Centre : 111 000 € à 188 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue du Pont Gris sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (18 %), 6 jumelés (55 %) et 3 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue du Pont Gris est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont Gris comme une voie de desserte locale de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont Gris à Bernissart ?
La rue du Pont Gris fait partie du quartier Harchies-Centre, à Bernissart. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont Gris ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode