Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons Coron du Charbonnage à Bernissart
Coron du Charbonnage est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,0 km au sud-est du centre de Bernissart (7321). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harchies-Centre, est de 174 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 94 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à188 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Harchies-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,2 %).
Coron du Charbonnage en chiffres
- Adresses
- 94 (46 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 97
- Étendue des adresses
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 94
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 10e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Coron du Charbonnage est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Coron du Charbonnage : type de bâti et prix de référence
Coron du Charbonnage compte 93 bâtiments accolés sur 94 (99 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Coron du Charbonnage
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Harchies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 1 % de 4 façades, Coron du Charbonnage est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Roch (30 %), la moins aérée la rue des Combattants (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Marquais) à 106 m² (la rue du Rivage) dans ces rues ; avec 48 m², Coron du Charbonnage est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Buissonnet (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marquais | 200 m | Harchies-Centre |
| Place Emile Vandervelde | 250 m | Harchies-Centre |
| Rue Trieu Magdelon | 310 m | Harchies-Centre |
| Rue Albert 1er | 380 m | Harchies-Centre |
| Rue Buissonnet | 390 m | Harchies-Centre |
| Rue du Rivage | 440 m | Harchies-Centre |
| Rue de la Place | 450 m | Harchies-Centre |
| Rue Saint-Roch | 540 m | Harchies-Centre |
| Rue Courbée | 550 m | Harchies-Centre |
| Rue des Combattants | 600 m | Harchies-Centre |
Acheter Coron du Charbonnage à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Coron du Charbonnage
La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). Coron du Charbonnage pèse 94 adresses sur les 687 du quartier (14 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Coron du Charbonnage
Combien vaut une maison Coron du Charbonnage à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Coron du Charbonnage est son quartier, Harchies-Centre : 111 000 € à 188 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de Coron du Charbonnage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (84 %), 14 jumelés (15 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Coron du Charbonnage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Coron du Charbonnage comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Coron du Charbonnage à Bernissart ?
Coron du Charbonnage fait partie du quartier Harchies-Centre, à Bernissart. Elle en est la 1re rue sur 21 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Coron du Charbonnage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode