Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons chaussée Brunehault à Bernissart
La chaussée Brunehault est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,5 km au sud-est du centre de Bernissart (7321). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harchies-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à188 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Harchies-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,2 %).
La chaussée Brunehault en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée Brunehault traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 64 | 58 | 147 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 47 à 66 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 64 (Harchies-Centre), regroupe 58 des 61 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bernissart, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (35 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 49
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (9)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 18e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Harchies-Centre.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée Brunehault : type de bâti et prix de référence
La chaussée Brunehault compte 52 bâtiments accolés sur 61 (85 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée Brunehault
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Harchies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la chaussée Brunehault est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Marquais (92 %), la moins dense la rue du Pont Gris (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Marquais) à 104 m² (la rue du Pont Gris) dans ces rues ; la chaussée Brunehault est à 98 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après la rue de Stambruges (91) et devant la rue Courbée (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont Gris | 210 m | Harchies-Centre |
| Rue Courbée | 260 m | Harchies-Centre |
| Rue des Combattants | 270 m | Harchies-Centre |
| Place Croix | 280 m | Harchies-Centre |
| Rue de la Place | 390 m | Harchies-Centre |
| Rue Albert 1er | 390 m | Harchies-Centre |
| Rue de Stambruges | 460 m | Harchies-Centre |
| Rue Trieu Magdelon | 470 m | Harchies-Centre |
| Place Emile Vandervelde | 540 m | Harchies-Centre |
| Rue Marquais | 610 m | Harchies-Centre |
Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée Brunehault » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée Brunehault à Quiévrain, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée Brunehault à Leuze-en-Hainaut, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Chaussée Brunehault à Honnelles, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée Brunehault à Frameries, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée Brunehault à Ath, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée Brunehault à Jurbise, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée Brunehault à Frasnes-lez-Anvaing, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée Brunehault à Soignies, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter chaussée Brunehault à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée Brunehault
La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). La chaussée Brunehault pèse 58 adresses sur les 687 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée Brunehault
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée Brunehault ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 64 : médiane 147 000 € en 2021 ; n° 47 à 66 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée Brunehault à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée Brunehault est son quartier, Harchies-Centre : 111 000 € à 188 000 € en 2025, médiane 174 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée Brunehault sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (51 %), 21 jumelés (34 %) et 9 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La chaussée Brunehault est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée Brunehault comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée Brunehault à Bernissart ?
La chaussée Brunehault est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bernissart : Harchies-Centre (n° 1 à 64, 58 adresses), Cite Jardin - Risque Tout (n° 47 à 66, 3 adresses).
Vous vendez chaussée Brunehault ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode