Prix des maisons place Emile Vandervelde à Bernissart

La place Emile Vandervelde compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Harchies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 0 % de 4 façades, la place Emile Vandervelde est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Saint-Roch, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Coron du Charbonnage) à 106 m² (la rue du Rivage) dans ces rues ; la place Emile Vandervelde est à 75 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue Saint-Roch (30) et devant la rue de la Place (18).

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Emile Vandervelde » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix.

• Place Emile Vandervelde à Dour, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Place Emile Vandervelde à Antoing, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Place Emile Vandervelde à Charleroi, à 55,2 km : médiane du quartier 110 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Place Emile Vandervelde à Ciney, à 101,8 km : prix de quartier non publié
• Place Emile Vandervelde à Saint-Nicolas, à 130,7 km : prix de quartier non publié
• Place Emile Vandervelde à Trooz, à 144,6 km : prix de quartier non publié
• Place Emile Vandervelde à Virton, à 166,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). La place Emile Vandervelde pèse 18 adresses sur les 687 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.