Prix des maisons par quartier · 7600 Péruwelz
Prix des maisons dans le quartier Le Bocquet à Péruwelz
Dans le quartier Le Bocquet, à Péruwelz, la moitié des maisons se vendent entre 89 000 € et 205 000 € en 2025, pour un prix médian de 122 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 110 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Péruwelz. C'est le plus abordable des 4 quartiers de Péruwelz où un prix est publié, 31 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 10 rues et 632 adresses, pour 1 355 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
89 000 €à205 000 €
Prix médian : 122 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Le Bocquet (code 57064A03-), la moitié entre 80 000 € et 185 000 €, pour une médiane de 110 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Péruwelz est passée de 160 000 € en 2022 à 177 500 € en 2025 (+10,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Le Bocquet de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2022, soit 124 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 80 000 € à 110 000 € (+38 %), quand celle de Péruwelz évoluait de +52 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 80 000 € | 110 000 € | 185 000 € |
| 2021 | 21 | 85 000 € | 116 000 € | 170 000 € |
| 2019 | 19 | 50 000 € | 75 000 € | 118 000 € |
| 2018 | 19 | 40 000 € | 80 000 € | 130 000 € |
| 2014 | 24 | 50 000 € | 81 250 € | 107 500 € |
| 2013 | 22 | 60 000 € | 80 000 € | 100 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Péruwelz : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Le Bocquet face à Péruwelz et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Le Bocquet est au 4e rang des 4 quartiers de Péruwelz où Statbel publie un prix (de 110 000 € à 156 250 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Le Bocquet | 110 000 € | 19 | |
| Péruwelz | 160 000 € | 191 | -31 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -35 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -45 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -61 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Peruwelz-Centre, à 1,1 km (127 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Peruwelz-Centre | 1,1 km | 127 500 € (2023, 18 ventes) | +16 % |
| Bon-Secours-Centre | 1,4 km | 120 000 € (2023, 16 ventes) | +9 % |
| Gadrouillet | 1,7 km | 156 250 € (2021, 18 ventes) | +42 % |
| Blaton-Centre Bernissart | 4,8 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | +36 % |
| Grand Bruyere Bernissart | 5,8 km | 200 000 € (2023, 22 ventes) | +82 % |
| Harchies-Centre Bernissart | 7,7 km | 147 000 € (2021, 17 ventes) | +34 % |
| Stambruges-Centre Beloeil | 9,1 km | 172 500 € (2021, 18 ventes) | +57 % |
| Hensies-Centre Hensies | 10,2 km | 120 000 € (2021, 19 ventes) | +9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Le Bocquet (110 000 € en 2022). Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Le Bocquet
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 626 bâtiments à numéro unique, 71 % touchent leurs deux voisins, 17 % un seul et 12 % sont isolés. À Péruwelz, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 235 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 355 habitants en 2025 sur 77 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 632
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 71 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 17 %
- Isolés (4 façades)
- 12 %
- Emprise au sol médiane
- 57 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,9 m
- Habitants (2025)
- 1 355
- Superficie
- 77 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Le Bocquet
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Sondeville | 157 | 1 % |
| Rue Victor Cretteur | 148 | 18 % |
| Rue du Bas Coron | 123 | 6 % |
| Rue de Cerfontaine | 84 | 31 % |
| Rue du Bas du Rieu | 56 | 9 % |
| Rue d'Hergnies | 47 | 28 % |
| Rue du Queminet | 44 | 43 % |
| Rue du Berceau | 40 | 30 % |
| Chemin des Rocs | 20 | 40 % |
| Rue Gavette | 6 | 17 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 122 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 790 €
- Total, hors crédit
- 129 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 15 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 122 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (89 000 € / 122 000 € / 205 000 €). Médiane de Péruwelz en 2025 : 177 500 €.
Questions
Quartier Le Bocquet : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Le Bocquet à Péruwelz ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Le Bocquet : un quart sous 80 000 €, la moitié sous 110 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 185 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Péruwelz (+10,9 %), la fourchette va de 89 000 € à 205 000 €, pour une médiane de 122 000 €.
Le quartier Le Bocquet est-il plus cher que le reste de Péruwelz ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 110 000 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de Péruwelz (-31 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Le Bocquet ?
La médiane est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022, soit +38 %, pendant que celle de Péruwelz évoluait de +52 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Le Bocquet ?
Le secteur statistique Le Bocquet compte 10 rues et 632 adresses. Les plus grandes sont Rue de Sondeville (157 adresses), Rue Victor Cretteur (148 adresses), Rue du Bas Coron (123 adresses), Rue de Cerfontaine (84 adresses), Rue du Bas du Rieu (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Le Bocquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 626 bâtiments à numéro unique, 71 % sont mitoyens des deux côtés, 17 % d'un seul côté et 12 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Le Bocquet ?
Pour la maison médiane du quartier (122 000 € en 2025), comptez 3 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 790 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 129 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode