Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons rue Buissonnet à Bernissart
La rue Buissonnet est une voie résidentielle de 1,8 km, à 0,8 km au sud-est du centre de Bernissart (7321). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harchies-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à188 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Harchies-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,2 %).
La rue Buissonnet en chiffres
- Adresses
- 89 (57 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 71
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 89
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (14)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 12e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Harchies-Centre compte 59 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 370 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Buissonnet : type de bâti et prix de référence
La rue Buissonnet compte 75 bâtiments accolés sur 89 (84 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Buissonnet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Harchies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 16 % de 4 façades, la rue Buissonnet est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Roch (30 %), la moins aérée la place Croix (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Coron du Charbonnage) à 98 m² (la rue du Calvaire) dans ces rues ; la rue Buissonnet est à 66 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Coron du Charbonnage (94) et devant la rue du Calvaire (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Roch | 160 m | Harchies-Centre |
| Rue de la Place | 320 m | Harchies-Centre |
| Rue Trieu Magdelon | 330 m | Harchies-Centre |
| Rue du Calvaire | 360 m | Harchies-Centre |
| Rue Albert 1er | 380 m | Harchies-Centre |
| Coron du Charbonnage | 390 m | Harchies-Centre |
| Place Emile Vandervelde | 430 m | Harchies-Centre |
| Rue des Combattants | 450 m | Harchies-Centre |
| Rue Marquais | 460 m | Harchies-Centre |
| Place Croix | 510 m | Harchies-Centre |
Acheter rue Buissonnet à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Buissonnet
La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). La rue Buissonnet pèse 89 adresses sur les 687 du quartier (13 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Buissonnet
Combien vaut une maison rue Buissonnet à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Buissonnet est son quartier, Harchies-Centre : 111 000 € à 188 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue Buissonnet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (49 %), 31 jumelés (35 %) et 14 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Buissonnet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Buissonnet comme une voie résidentielle de 1,8 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Buissonnet à Bernissart ?
La rue Buissonnet fait partie du quartier Harchies-Centre, à Bernissart. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Buissonnet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode