Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons rue des Mûriers à Bernissart
La rue des Mûriers est une voie résidentielle sans issue de 450 m, à 1,1 km à l'est du centre de Bernissart (7321). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harchies-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à188 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Harchies-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,2 %).
La rue des Mûriers en chiffres
- Adresses
- 35 (24 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 17
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (8)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 46e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 1,1 km à l'est
Voirie
La rue des Mûriers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Mûriers est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Mûriers : type de bâti et prix de référence
La rue des Mûriers compte 27 bâtiments accolés sur 35 (77 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Mûriers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Harchies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 23 % de 4 façades, la rue des Mûriers est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Industrie (60 %), la moins aérée la rue des Combattants (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la rue Buissonnet) à 1 146 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue des Mûriers est à 82 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après la rue Albert 1er (37) et devant la rue Saint-Roch (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire | 240 m | Harchies-Centre |
| Rue de Stambruges | 390 m | Harchies-Centre |
| Rue Saint-Roch | 400 m | Harchies-Centre |
| Place Croix | 410 m | Harchies-Centre |
| Rue des Combattants | 480 m | Harchies-Centre |
| Rue du Pont Gris | 500 m | Harchies-Centre |
| Rue de la Place | 540 m | Harchies-Centre |
| Rue Buissonnet | 560 m | Harchies-Centre |
| Rue de l'Industrie | 600 m | Harchies-Centre |
| Rue Albert 1er | 660 m | Harchies-Centre |
Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Mûriers » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix.
- Rue des Mûriers à Jemeppe-sur-Sambre, à 72,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mûriers à Viroinval, à 75,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mûriers à Namur, à 84,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mûriers à Blégny, à 141,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Mûriers à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Mûriers
La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). La rue des Mûriers pèse 35 adresses sur les 687 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Mûriers
Combien vaut une maison rue des Mûriers à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Mûriers est son quartier, Harchies-Centre : 111 000 € à 188 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue des Mûriers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (49 %), 10 jumelés (29 %) et 8 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue des Mûriers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Mûriers comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Mûriers à Bernissart ?
La rue des Mûriers fait partie du quartier Harchies-Centre, à Bernissart. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Mûriers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode