Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons rue Trieu Magdelon à Bernissart
La rue Trieu Magdelon est une voie résidentielle de 200 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Bernissart (7321). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harchies-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à188 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Harchies-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,2 %).
La rue Trieu Magdelon en chiffres
- Adresses
- 15 (13 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 3
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 90e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins. 87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Harchies-Centre.
Maisons de la rue Trieu Magdelon : type de bâti et prix de référence
La rue Trieu Magdelon compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Trieu Magdelon
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Harchies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue Trieu Magdelon est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Roch (30 %), la moins aérée la place Croix (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Coron du Charbonnage) à 98 m² (la rue Courbée) dans ces rues ; la rue Trieu Magdelon est à 91 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue des Combattants (18) et devant la rue Marquais (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert 1er | 80 m | Harchies-Centre |
| Place Emile Vandervelde | 140 m | Harchies-Centre |
| Rue de la Place | 160 m | Harchies-Centre |
| Rue Marquais | 210 m | Harchies-Centre |
| Rue Courbée | 290 m | Harchies-Centre |
| Rue des Combattants | 300 m | Harchies-Centre |
| Coron du Charbonnage | 310 m | Harchies-Centre |
| Rue Buissonnet | 330 m | Harchies-Centre |
| Rue Saint-Roch | 400 m | Harchies-Centre |
| Place Croix | 410 m | Harchies-Centre |
Acheter rue Trieu Magdelon à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Trieu Magdelon
La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). La rue Trieu Magdelon pèse 15 adresses sur les 687 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Trieu Magdelon
Combien vaut une maison rue Trieu Magdelon à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Trieu Magdelon est son quartier, Harchies-Centre : 111 000 € à 188 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue Trieu Magdelon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %), 5 jumelés (33 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue Trieu Magdelon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Trieu Magdelon comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Trieu Magdelon à Bernissart ?
La rue Trieu Magdelon fait partie du quartier Harchies-Centre, à Bernissart. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Trieu Magdelon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode