Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons rue du Calvaire à Bernissart
La rue du Calvaire est une voie résidentielle de 1,3 km, à 0,9 km à l'est du centre de Bernissart (7321). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harchies-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à188 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Harchies-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,2 %).
La rue du Calvaire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Calvaire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 40 | 147 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 61 à 79 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Harchies-Centre), regroupe 40 des 52 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bernissart, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (23 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 79
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (12)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 27e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 0,9 km à l'est
Bâti
La rue du Calvaire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 11,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de la rue du Calvaire : type de bâti et prix de référence
La rue du Calvaire compte 40 bâtiments accolés sur 52 (77 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Calvaire
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Harchies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 23 % de 4 façades, la rue du Calvaire est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Roch (30 %), la moins aérée la rue des Combattants (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la rue Buissonnet) à 104 m² (la rue du Pont Gris) dans ces rues ; la rue du Calvaire est à 98 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après la rue Buissonnet (89) et devant la rue Albert 1er (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Roch | 210 m | Harchies-Centre |
| Rue des Mûriers | 240 m | Harchies-Centre |
| Rue Buissonnet | 360 m | Harchies-Centre |
| Place Croix | 470 m | Harchies-Centre |
| Rue de la Place | 470 m | Harchies-Centre |
| Rue des Combattants | 490 m | Harchies-Centre |
| Rue de Stambruges | 590 m | Harchies-Centre |
| Rue Trieu Magdelon | 590 m | Harchies-Centre |
| Rue Albert 1er | 590 m | Harchies-Centre |
| Rue du Pont Gris | 620 m | Harchies-Centre |
Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Calvaire » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Calvaire à Beloeil, à 3,6 km : médiane du quartier 172 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Calvaire à Péruwelz, à 8,6 km : médiane du quartier 156 250 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Calvaire à Boussu, à 9,8 km : médiane du quartier 137 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Calvaire à Quiévrain, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Quaregnon, à 11,6 km : médiane du quartier 122 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Calvaire à Jurbise, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Leuze-en-Hainaut, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Lens, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- et 55 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Calvaire à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Calvaire
La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). La rue du Calvaire pèse 40 adresses sur les 687 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Calvaire
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Calvaire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 147 000 € en 2021 ; n° 61 à 79 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Calvaire à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Calvaire est son quartier, Harchies-Centre : 111 000 € à 188 000 € en 2025, médiane 174 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Calvaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (48 %), 15 jumelés (29 %) et 12 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue du Calvaire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Calvaire comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Calvaire à Bernissart ?
La rue du Calvaire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bernissart : Harchies-Centre (n° 1 à 42, 40 adresses), Cite Jardin - Risque Tout (n° 61 à 79, 12 adresses).
Vous vendez rue du Calvaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode