Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons place Croix à Bernissart
La place Croix est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 1,3 km à l'est du centre de Bernissart (7321). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harchies-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à188 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Harchies-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,2 %).
La place Croix en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 70 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 98e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 1,3 km à l'est
Bâti
La place Croix est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (14 % de 4 façades).
Maisons de la place Croix : type de bâti et prix de référence
La place Croix compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Croix
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Harchies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 0 % de 4 façades, la place Croix est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue des Combattants ; la plus aérée, la rue Saint-Roch, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue des Combattants) à 104 m² (la rue du Pont Gris) dans ces rues ; la place Croix est à 92 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la rue Trieu Magdelon (15) et devant la rue du Pont Gris (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Combattants | 110 m | Harchies-Centre |
| Rue du Pont Gris | 170 m | Harchies-Centre |
| Rue de la Place | 260 m | Harchies-Centre |
| Chaussée Brunehault | 280 m | Harchies-Centre |
| Rue de Stambruges | 320 m | Harchies-Centre |
| Rue Albert 1er | 360 m | Harchies-Centre |
| Rue Courbée | 390 m | Harchies-Centre |
| Rue des Mûriers | 410 m | Harchies-Centre |
| Rue Trieu Magdelon | 410 m | Harchies-Centre |
| Rue Saint-Roch | 430 m | Harchies-Centre |
Acheter place Croix à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Croix
La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). La place Croix pèse 13 adresses sur les 687 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Croix
Combien vaut une maison place Croix à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Croix est son quartier, Harchies-Centre : 111 000 € à 188 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la place Croix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %) et 4 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La place Croix est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Croix comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Croix à Bernissart ?
La place Croix fait partie du quartier Harchies-Centre, à Bernissart. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez place Croix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode